Изменения в налогах с 2025 года

❗ Продажа недвижимого имущества (жилое, нежилое, земля) Начиная с доходов 2025 года для налоговых Резидентов будут применяться две прогрессивные ставки: 13% – для доходов до 2,4 млн руб. в год; 15% – свыше 2,4 млн руб. в год; «Доход» - это доход (цена продажи в ДКП либо 70% кадастра) за минусом вычетов, а именно за минусом не облагаемых сумм (1 млн. по Жилью, земле, садовым домам и 250 тыс. по нежилой недвижимости) либо расходов, а также за минусом покупного вычеты (до 2 млн.) и процентного вычета (до 3 млн.). Помним, что кроме имущественных вычетов, доход от продажи имущества (как движимого так и недвижимого) можно уменьшить на социальные вычеты (лечение, обучение, фитнес и пр.) в пределах установленных лимитов. ❗ Получение в дар недвижимого имущества от Неблизкого родственника или не члена семьи. С 2025 года для налоговых Резидентов будут действовать уже две ставки, а именно: 13% – для доходов до 2,4 млн руб. в год; 15% – свыше 2,4 млн руб. в год; «Доход» - это кадастровая стоимость полученного в дар объекта. Для Нерезидентов ставка при продаже недвижимости осталась прежней (30% от цены продажи или 70% кадастра). При получении в дар Нерезиденты-одаряемые платят 30% от кадастровой стоимости подаренного объекта. ❗ С 2025 года при продаже имущественных прав или прав требования (переуступки) для налоговых Резидентов будет действовать пять прогрессивных ставок, а именно: 13% – для доходов до 2,4 млн руб. в год; 15% – от 2,4 млн до 5 млн руб. в год; 18% – от 5 млн до 20 млн руб. в год; 20% – от 20 млн до 50 млн руб. в год; 22% – свыше 50 млн руб. в год. «Доход» - это доход от продажи прав (цена, указанная в договоре цессии) за минусом расхода на приобретение этих прав. У налоговых Нерезидентов ничего не поменялось, ставка НДФЛ осталась 30% (от всей цены переуступки, расходы не применить). ❗Ставки НДФЛ с доходов от сдачи имущества в аренду такие же, как у переуступок (5 ставок, см. выше). Но можно зарегистрироваться Самозанятым для сдачи в аренду Жилья и платить 4% или 6%, но в пределах лимита в 2,4 млн. руб. в год. Также можно будет в 2025 году зарегистрироваться в качестве ИП с УСН и платить 6% в пределах выручки до 450 млн. руб. (с учетом коэффициента-дефлектора) в год. Но если выручка ИП с УСН превысит 60 млн. Руб., то придется еще платить и НДС !!!